| DPS droższy niż mieszkanie. Czy seniorów uratuje kapitał z nieruchomości? |
| Wpisany przez S.Z. |
| wtorek, 15 lipca 2025 15:01 |
DPS droższy niż mieszkanie. Czy seniorów uratuje kapitał z nieruchomości?W 2024 roku miesięczny koszt pobytu seniora w państwowym Domu Pomocy Społecznej wynosił od około 4 500 zł do nawet 12 000 zł, a w prywatnych placówkach sięgał 15 000 zł lub więcej. W regionach takich jak świętokrzyskie opłaty zaczynały się od nieco ponad 5 000 zł, natomiast w województwie lubuskim średni koszt przekraczał 8 150 zł miesięcznie.(1) Tymczasem średnia emerytura brutto w pierwszym kwartale 2024 r. wynosiła 3 516,95 zł, a przeciętne świadczenie emerytalno-rentowe – 3 735,34 zł brutto na koniec 2024 roku.(2) Czy polskich seniorów i ich rodziny stać na to, żeby zapłacić za DPS?
W polskim systemie opieki społecznej obowiązuje hierarchia płatników za pobyt w Domu Pomocy Społecznej: do 70% własnego dochodu płaci pensjonariusz, a resztę kosztów pokrywa jego małżonek, dzieci czy wnuki (choć przepisy właśnie się zmieniły i niepełnoletni są wyłączeni z tego obowiązku). Dopiero w ostateczności pozostałą część kosztów pokrywa gmina. Dla osoby z emeryturą rzędu 3 700 zł miesięcznie oznacza to, że 70% dochodu – czyli około 2 600 zł – trafia na DPS, pozostawiając emeryta bez środków na inne potrzeby. Kwota, którą trzeba dopłacić jest również duża. Jeśli DPS kosztuje (przykładowo) 7000 zł, a senior „wpłaci” 2600 zł ze swojej emerytury, to zostanie ponad 4000 zł do dopłaty. Jeśli małżonek też ma emeryturę w wysokości 3700 zł, to koszty DPS pochłoną oba świadczenia pieniężne. Kapitał z nieruchomości może się przydaćZ danych Age Partnership wynika, że brytyjscy seniorzy korzystający z różnych produktów hipoteki odwróconej wykorzystują uzyskane w ten sposób pieniądze przede wszystkim na remonty i modernizację nieruchomości (28%), spłatę hipoteki (24%) oraz innych pożyczek i zobowiązań finansowych (10%). Część z nich obdarowuje pieniędzmi bliskich (11%), kupuje nowy samochód (7%), albo jedzie na wakacje (4%). Jedynie 15% wskazuje ogólną kategorię „inne wydatki”, w której, jak można przypuszczać, mieści się również finansowanie leczenia, opieki domowej, czy rehabilitacji.(3) – Cykliczne badania opinii, które prowadzimy w Polsce, przynoszą nieco inne wnioski. Ponad 60% osób, które decydują się na rentę dożywotnią, chce przeznaczyć uzyskane środki na spłatę zadłużenia lub innych zobowiązań finansowych. Aż 13% otwarcie przyznaje, że potrzebuje pieniędzy na leczenie i leki. Rzadko pojawiają się deklaracje dotyczące podróży czy zakupu samochodu – seniorzy w Polsce znacznie częściej wskazują na codzienne potrzeby. Warto głośno mówić o tym, że środki z hipoteki odwróconej mogą być przeznaczone na opiekę nad seniorem – zarówno w warunkach domowych, jak i na pokrycie kosztów instytucjonalnej opieki w DPS – mówi Robert Majkowski, prezes Funduszu Hipotecznego DOM. Światowe rynki rosną, bo seniorzy potrzebują pieniędzyZ najnowszego raportu dotyczącego rynku hipoteki odwróconej (opublikowanego przez europejską organizację European Pensions and Property Asset Release Group oraz firmę doradczą EY) wynika, że do 2035 roku globalny rynek hipoteki odwróconej urośnie trzykrotnie, a wartość uwalnianego kapitału osiągnie 56 miliardów dolarów rocznie (względem 17 miliardów dolarów obecnie).(4) Największymi rynkami za 10 lat wciąż będą Stany Zjednoczone (14,2 mld USD), Wielka Brytania (8,0 mld USD) i Kanada (7,6 mld USD). Polska – z prognozowanym rocznym wolumenem na poziomie 0,6 miliarda dolarów – będzie rozwijać się we własnym tempie, oczekując zarówno na inwestycyjny impuls, jak i niezbędne zmiany legislacyjne. W większości krajów, które wzięły udział w raporcie (13 państw) funkcjonuje przede wszystkim odwrócony kredyt hipoteczny (lifetime mortgage). W niektórych państwach (takich jak Polska, Francja, Niemcy, czy Włochy) rozwija się model sprzedażowy, czyli renta dożywotnia za nieruchomość. W obu przypadkach celem jest wsparcie seniorów w finansowaniu ich potrzeb na emeryturze. Kto będzie opiekował się emerytami za 20 lat?Polskie społeczeństwo starzeje się. Już dziś osoby powyżej 65. roku życia stanowią ponad 20 proc. populacji. Według prognoz GUS, w 2050 roku osoby w wieku 60+ będą stanowić 40% społeczeństwa.(5) Już dziś wskaźnik dzietności jest niski (w ostatnich latach spadł do 1,10 dzieci na kobietę, czyli znacznie poniżej poziomu zastępowalności pokoleń), a eksperci przewidują, że będzie jeszcze niższy. Badania CBOS pokazują, że aż 57 % osób w wieku 18–40 lat nie ma dzieci – co jasno wskazuje na rosnący odsetek bezdzietnych osób w tej grupie wiekowej.(6) (1) https://serwisy.gazetaprawna.pl/samorzad/artykuly/9726254,ile-kosztuje-dps-w-2025-roku-oplaty-i-nowe-przepisy.html /źródło - |
/